यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण : (YEIDA) ने अपनी नवीनतम आवासीय भूखंड योजना का अनावरण किया है, जो संभावित खरीदारों को जेवर हवाई अड्डे के पास यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र के सेक्टर 24A में भूखंड सुरक्षित करने का मौका देती है।YEIDA के अनुसार, इस योजना के लिए आवेदन विंडो 30 नवंबर को बंद हो जाएगी, और 27 दिसंबर को निर्धारित ड्रा के माध्यम से आवंटन को अंतिम रूप दिया जाएगा।इस योजना में 120 से 260 वर्ग मीटर तक के विभिन्न आकारों के कुल 451 भूखंड शामिल हैं। YEIDA ने इन भूखंडों के लिए भूमि का अधिग्रहण किया है, जो RERA के तहत पंजीकृत हैं।
17.5 प्रतिशत उन किसानों के लिए आरक्षित हैं जिनकी भूमि अधिग्रहित की गई
आवेदन के समय दी जाने वाली बुकिंग राशि विभिन्न आकारों के भूखंडों के लिए 3,10,800 रुपये से 6,73,400 रुपये के बीच है। इन भूखंडों को श्रेणियों में विभाजित किया गया है, जिसमें 17.5 प्रतिशत उन किसानों के लिए आरक्षित हैं जिनकी भूमि अधिग्रहित की गई है और 82.5 प्रतिशत सामान्य श्रेणी के लिए निर्धारित हैं। पंजीकरण शुल्क भूखंड के आकार और श्रेणी के आधार पर अलग-अलग होते हैं, एससी/एसटी आवेदकों के लिए अलग-अलग दरें हैं। स्थान-आधारित वरीयता शुल्क लागू होंगे, पार्क-फेसिंग, कॉर्नर प्लॉट या 18 मीटर से अधिक चौड़ी सड़कों पर स्थित भूखंडों पर प्रति फीचर 5 प्रतिशत प्रीमियम लगेगा, जो अधिकतम 15 प्रतिशत तक होगा। इसके अतिरिक्त, एक आरक्षण नीति लागू है, जिसमें विस्थापित किसानों, कार्यात्मक औद्योगिक इकाइयों और विकलांग व्यक्तियों सहित श्रेणियों के लिए 22.5 प्रतिशत भूखंड आरक्षित हैं।
90 साल की लीज़ अवधि की पेशकश
इस योजना ने 25,900 रुपये प्रति वर्ग मीटर की भूमि प्रीमियम दर निर्धारित की है। भुगतान विकल्पों में आवंटन की तारीख से 60 दिनों के भीतर पूर्ण भुगतान की अनुमति है, जिसमें असाधारण मामलों के लिए विस्तार विकल्प भी है। 90 साल की लीज़ अवधि की पेशकश की जाती है, जिसमें लीज़ डीड निष्पादित होने से पहले कुल प्लॉट लागत का 10 प्रतिशत एकमुश्त लीज़ किराया देय होता है। YEIDA ने स्पष्ट किया है कि आवेदक इस योजना के तहत केवल एक प्लॉट के लिए आवेदन कर सकते हैं। कई आवेदन या किसी अन्य YEIDA योजना में आवासीय प्लॉट के मौजूदा स्वामित्व के कारण अयोग्यता हो जाएगी। सफल आवेदकों को “जैसा है-जहां है” के आधार पर प्लॉट आवंटित किए जाएंगे, और निर्माण लीज डीड निष्पादन के तीन साल के भीतर शुरू होना चाहिए, अतिरिक्त लागत पर विस्तार उपलब्ध होगा। यह घोषणा निर्माणाधीन जेवर हवाई अड्डे के पास तेजी से विकसित हो रहे यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में आवासीय प्लॉट चाहने वाले व्यक्तियों के लिए महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करती है।
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